ファミリー向け戸建て賃貸住宅｜富士見市K様
☆既存の共同住宅
☆ファミリー向け戸建て賃貸住宅
☆築40数年の共同住宅。
外壁や屋根、鉄製のベランダや階段部分・キッチンや浴室の老朽化に、修理することが増えて維持をしていくにもお金がかかる状態が多くなったことから、お建て替えをご検討されていました。
K様からご相談を受け、最寄駅から離れていたことや、ご入居者がいてくれている間は良いけれど、空いてきてしまった時に無理が出てくる従来の集合住宅のカタチでなく、将来的に売買できることも視野に入れた戸建ての賃貸住宅へのお建て替えを、土地活用コンサルタントとともにご提案させていただきました。既存の共同住宅を解体して土地を4区画に分割し、２パターンの間取りのファミリー向け戸建て賃貸住宅を施工することになりました。
☆既存建物解体後、土地の神様に工事の無事を祈念する地鎮祭を執り行います。
☆地鎮祭の後は「安心はまず、足元から」ということで地盤調査を実施。
弊社では短時間でボーリング調査並みに土質判定が可能なスクリュードライバーサウンディング試験を採用しています。判定結果によって地盤にあった基礎を施工します。（10年の品質保証あり）
☆基礎工事から着工し配筋施工が完了したら、
JIO（日本住宅保証検査機構）による配筋検査を受け無事合格！
※新築かし保険とは・・住宅瑕疵担保履行法に基づいた新築住宅を求める方のための保険です。
☆ベタ基礎での基礎工事が完了し、いよいよ上棟の日を迎えます。
☆建物が組み上がると、大工工事が進んでいきます。
☆屋根工事が完了したら、設計通りに躯体が施工されているか構造検査。
無事合格をいただきました！
☆窓が入ると、外壁サイディング材を施工する前に透湿防水シートを貼っていきます。
窓のまわりにも防水のための防水テープの施工。
通気層を取るために縦胴縁を打ちます。
☆建物がほぼ完成。仕上げの工程の東京電力による各住居への電気の引込み作業が進みます。
☆舗装工事も完了し、無事にファミリー向けの戸建て賃貸住宅完成！
☆将来的には4つに分割した形での売買も可能な
ファミリー向け戸建て賃貸住宅完成しました！
各住居にカースペースが1台ついた戸建て賃貸住宅。
会社様の社宅としての需要もあり、完成と同時に満員御礼となりました！
K様には、将来を見据えた戸建て賃貸というご提案に共感いただき、
大変ご満足いただきました。お色違いのポストがポイントです。
K様、ありがとうございました！
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