住宅ローン減税について（一般・認定住宅）
家づくりを検討されているかたは一度は耳にしたことがある「住宅ローン減税」。
今回、消費税率が8％になったことを受けて、住宅ローン減税の最大控除額が大幅に拡充された事をご存知でしょうか。一般住宅は200万円だったものが今回400万円に。認定住宅は300万円から500万円となりました。
※住宅ローン減税とは、年末のローン残高の1％を所得税から10年間控除できる制度です。
| 一般住宅 | 認定長期優良住宅 認定低炭素住宅の特例 |
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|---|---|---|
| 控除対象 借入金などの額 | 次の借入金等（償還期間10年以上）の年末残高 (1) 住宅の新築・取得 (2) 住宅の取得とともにする敷地の取得 (3) 一定の増改築等 | 次の借入金等（償還期間10年以上）の年末残高 (1) 住宅の新築 (2) 新築住宅の取得 (3) 住宅の取得とともにする敷地の取得 |
| 対象住宅 | （床面積の2分の1以上が居住用で、住宅の引渡し又は工 事完了から6ヶ月以内に居住の用に供すること） (1) 住宅の新築 床面積50㎡以上 (2) 新築住宅の取得 床面積50㎡以上 (3) 既存住宅の取得 ①床面積50㎡以上 ②築後20年以内（耐火建築物は25年以内）又は地 震に対する安全上必要な構造方法に関する技術 的基準に適合すること ③既存住宅売買瑕疵保険に加入していること (4) 増改築等 ①床面積50㎡以上 ②工事費が100万円超 | （床面積の2分の1以上が居住用で、住宅の引渡し又は工 事完了から6ヶ月以内に居住の用に供すること） 住宅の新築／新築住宅の取得 ①認定住宅であること ・ 認定長期優良住宅 ・ 認定低炭素住宅 ②床面積50㎡以上 ③床面積の2分の1以上が居住用であること |
| 所得要件 | 合計所得金額3000万円以下 | 合計所得金額3000万円以下 |
| 適用居住年 控除期間 | 平成29年12月31日までに居住 10年間 | 平成29年12月31日までに居住 10年間 |
| 控除額 借入金等の 年末 | 合計最大控除：４００万円 | 合計最大控除：５００万円 |
詳しくは国土交通省 住宅税制ホームページをご覧ください。
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2014-07-14 ｜ Posted in 住宅お役立ち情報 ｜ Comments Closed
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